2억 9,000만원
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경상북도 영양군 영양읍 감천리 마을 안쪽에 자리한 2층 전원주택과 창고, 농지 및 임야를 일괄 매매합니다. 매매가는 2억 9천만 원이며, 아이가 2026년까지 학교에 다녀야 하므로 2027년 1월 초 비워드리는 조건입니다.
첫 번째 부지는 대지 240평으로, 집 주변 마당에는 현무암 판석을 깔았고 주차장은 컬러콘크리트로 미장했습니다. 주택은 35평 규모의 트러스목구조 2층 단독주택으로, 미국식 경량목구조 방식으로 지었습니다.
1층에는 거실 겸 주방, 다용도실, 세탁실, 욕실, 외부 보일러실이 있습니다. 2층에는 드레스룸을 포함한 안방, 작은방 2개, 욕실이 있습니다.
같은 부지에 8평 규모의 트러스목구조 단층 창고시설도 있습니다. 미국식 경량목구조 창고로, 내부는 바비큐장과 구들방으로 구성했습니다.
두 번째 부지는 대지 120평이며, 28평 규모의 경량철골구조 단층 창고시설이 있습니다. 창고 내부에는 방 겸 주방과 욕실이 있는 원룸형 공간, 구들방, 높고 넓은 창고 공간이 마련되어 있습니다.
세 번째 구성은 전 7필지 714평과 임야 3필지 438평입니다. 전체 토지에는 대지, 전, 임야가 함께 포함되어 있습니다.
주택은 안동에서 영양으로 들어오는 메인도로에서 하천변을 따라 약 1분 정도 들어간 마을 끝에 있습니다. 영양읍까지는 차량으로 약 5분 거리여서 읍내와 가까우면서도 조용한 전원생활을 누릴 수 있습니다.
마을 가장 안쪽에 위치해 옆집과 거리가 있으며, 주변의 간섭이 적어 사생활을 보호하기 좋습니다. 자녀를 키우는 경우에는 등하교 시 행복택시 혜택 조건을 충족해 한 달에 20장의 택시 이용권이 나옵니다.
현재 주택은 소유자가 직접 지은 6년 된 집으로, 내외부를 깨끗하게 관리했습니다. 도배 정도를 다시 하면 사용할 수 있는 상태입니다.
별도로 마련한 구들방과 바비큐장을 활용해 홈포차나 홈카페 공간으로 꾸밀 수 있습니다. 28평 창고는 주차장에 바로 붙어 있습니다.
28평 창고는 이전 소유자가 상주하는 집과 과수원 관련 창고로 사용했던 공간이며, 현재 소유자는 창고로 사용했습니다. 약간의 리모델링이나 청소를 거치면 별채와 창고로 활용할 수 있습니다.
창고 안쪽에 있는 원룸형 공간은 방 겸 주방과 욕실을 갖추고 있어, 인근 주민들로부터 월세를 놓아 달라는 요청을 받은 적도 있습니다.
현재 소유자는 작은 텃밭을 가꾸고 닭을 키우는 정도로 전원생활을 했습니다. 임야화된 전을 조금 개간하면 소규모 농사를 지을 수 있고, 임산물 중심으로도 활용할 수 있습니다.
창고 맞은편에는 평평한 전이 있습니다. 이전 소유자는 고추와 배추 같은 작물을 심었으며, 현재는 조금 더 정리해 둔 상태입니다.
현장에는 자연표고와 산양삼을 일부 조성했으며, 취나물, 산마늘, 머위, 두릅, 개복숭아, 제피 등이 많이 있습니다.
닭장에는 청계 수탉 1마리와 암탉 13마리를 키우고 있으며, 매매 시 닭도 함께 양도할 예정입니다.
넓은 창고를 리모델링해 커피숍, 식당, 공방 등으로 활용하는 방안도 생각해 볼 수 있습니다. 다만 실제 용도 변경이나 사업 운영을 계획하는 경우에는 관련 인허가와 법적 요건을 별도로 확인해야 합니다.
조용히 전원생활을 즐기려는 분에게 적합하며, 개인 사업을 운영하는 분도 넓은 창고와 주차공간을 활용할 수 있습니다. 집 뒤편에는 평평한 대지와 전이 있어 다양한 활용이 가능합니다.
매입 규모가 큰 편이어서 신중한 검토가 필요하지만, 주택과 여러 창고, 대지, 전, 임야를 함께 활용할 수 있는 구성입니다. 지관 세 분이 좋은 터라고 평가했다는 소유자의 설명도 있습니다.
1번부터 3번까지 일괄 매매가 2억 9천만 원입니다. 자녀의 학업 일정에 따라 2027년 1월 초 비워드리는 조건입니다.
이사를 앞두고 가격을 낮춘 매물이며, 자세한 내용은 아래 연락처로 문의할 수 있습니다.
매물 관련 문의: (안심번호)
주소: 경상북도 영양군 영양읍 감천리
토지 구성: 대지 240평, 대지 120평, 전 714평, 임야 438평
주택 면적: 35평
부대시설: 8평 트러스목구조 창고, 28평 경량철골구조 창고
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