13억 9,000만원
조회 1 · 관심 0 · 댓글 0
천안시 동남구 신방동에 자리한 유럽풍 상가주택입니다. 1층은 제1종근린생활시설인 상가, 2층은 실거주가 가능한 단독주택으로 구성되어 있어 사업과 주거를 한 공간에서 해결할 수 있습니다.
매매 가격은 13억 9,000만 원이며 가격 조정이 가능합니다. 거래 형태는 직거래 매매이고, 입주는 즉시 가능합니다. 관리비는 없습니다.
대지면적은 332.9㎡, 연면적은 240.2㎡, 건축면적은 172.02㎡입니다. 건물은 총 2층이며 서향 구조입니다.
2023년 2월 14일 사용 승인을 받은 신축 건물로, 철근 콘크리트 구조입니다. 제1종근린생활시설인 휴게음식점 및 단독주택 용도로 사용 승인을 받았습니다.
1층은 약 46평 규모의 제1종근린생활시설로, 현재 카페로 운영 중입니다. 카페 외에도 베이커리, 브런치카페, 피트니스, 요가센터, 미용실, 사무실, 스튜디오 등 다양한 업종으로 변경할 수 있습니다.
정원과 테라스, 홀, 미니창고, 베이킹실, 남녀 구분 화장실이 마련되어 있어 현재 운영 중인 카페를 이어가거나 새로운 업종으로 활용하기 좋습니다.
이미 인테리어가 되어 있는 공간에서 바로 운영을 시작하고 싶은 분이나 창업 초기 비용 부담을 줄이고 싶은 분에게 적합합니다.
2층은 약 27평 규모의 단독주택입니다. 거실, 부엌, 방 2개, 화장실 2개로 구성되어 있으며, 1층에서 사업을 운영하면서 직접 거주할 수 있습니다.
2층에는 일반 방처럼 층고가 높은 다락도 있습니다. 현재는 선반을 설치해 수납공간으로 사용하고 있으며, 취미방, 작업실, 아이들 놀이공간 등 입주자의 필요에 따라 다양하게 활용할 수 있습니다.
상가와 주택이 한 건물에 있어 출퇴근 시간을 줄일 수 있고, 공동주택 대신 정원과 테라스가 있는 독립적인 공간에서 생활할 수 있습니다.
이 건물은 설계 단계부터 직접 참여해 완성한 공간입니다. 정원과 테라스가 있어 도심에 있으면서도 독립적인 분위기를 느낄 수 있습니다.
건물 내 주차는 2대까지 가능하며, 갓길 주차도 매우 용이합니다. 1층을 직접 운영하거나 2층에 거주하지 않는 경우에는 월세 수익형으로 전환할 수도 있습니다.
다만 동일한 수준의 건물을 새로 지으려면 토지비뿐 아니라 상당한 공사비와 시간 투자가 필요할 수 있습니다. 자재비와 인건비가 크게 상승하던 시기에 건축을 진행해 완성한 건물입니다.
오래 살 집이라는 마음으로 직접 가꾸어 온 공간이지만, 남편의 직장 발령으로 타지역 이주가 예정되어 매물로 내놓았습니다.
첨부 사진에 모든 공간이 담긴 것은 아닙니다. 실제 건물의 모습과 공간감, 정원, 테라스는 현장에서 확인하면 더욱 잘 느낄 수 있습니다.
카페나 베이커리, 브런치카페를 비롯해 피트니스, 요가센터, 미용실, 사무실, 스튜디오 등 다양한 업종의 상가로 활용할 수 있습니다. 2층은 실거주 주택으로 사용할 수 있어 상가와 주택을 함께 찾는 분에게 적합합니다.
바로 운영 가능한 매물, 정원과 테라스가 있는 집, 층간소음 걱정이 적은 독립적인 공간, 도심 속 상가주택을 찾는 분이라면 현장을 직접 확인해 보시기 바랍니다.
구매 의향이 있는 경우 가격 조정이 가능하니 편하게 문의해 주세요. 주소와 연락처는 쪽지로 안내합니다.
천안 신방동에서 정원을 품은 1층 상가와 2층 단독주택을 함께 이용할 수 있는 상가주택입니다.
아래 내용 삭제 금지
시골집직거래장터 시골집매매 시골집임대 시골집월세 촌집매매 촌집임대 촌집월세 전원주택매매 전원주택임대 전원주택월세 단독주택매매 단독주택임대 단독주택월세 세컨하우스매매 세컨하우스임대 세컨하우스월세 타운하우스매매 타운하우스임대 타운하우스월세 농막매매 농막임대 농막월세 주택매매 주택월세 주택임대 아파트매매 아파트임대 아파트월세 지방 시골집 빈집 매매 월세 임대 전세 년세 귀농 귀촌 정보
매물이 마음에 들었다면 아래 좋아요를 클릭해 주세요.
댓글
댓글을 불러오는 중…