6억 2,000만원
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경기도 가평군 북면 목동리 429 및 429-1, 총 2필지로 구성된 전원주택과 토지를 매매합니다. 단독주택과 넓은 대지, 수목과 과실수가 함께 있는 공간으로 전원생활, 귀촌, 주말 휴식 공간 등을 고려하는 분께 적합합니다.
매매 금액은 주택을 포함해 6억 2천만 원입니다. 기존 금액은 7억 원이었으며, 8월 초순 인근 부동산을 확인한 뒤 조정했습니다. 장인·장모님께서 일부 개인 물품만 가져가고 대부분의 집기를 두고 가는 조건으로 금액을 조정했으며, 현장 확인 후 상호 협의가 필요한 부분은 가격 조정이 가능합니다.
현재 세입자는 매매가 진행되면 퇴실하기로 협의했으며, 윗집은 정리되었고 아랫집은 현재 정리 절차가 진행 중입니다. 당장 토지만 분할해 판매하는 것은 어렵고, 토지 교환이 아닌 매매만 진행합니다. 계약서는 가평군청 인근 법무사에서 진행할 예정이며, 매수자가 알고 있는 인근 부동산에서 대필비 정도를 부담하고 진행하는 방식도 협의할 수 있습니다.
토지 면적은 대지 1,232평이며, 단독주택 면적은 120평입니다. 전체 규모는 총 1,352평입니다. 주택과 토지가 함께 구성된 매물로, 단순한 농지 매물이 아니라 주거 공간과 넓은 마당, 녹지 공간을 함께 갖추고 있습니다.
가평군청에서 차량으로 약 20분, 목동시외버스터미널에서 약 6분 거리에 있습니다. 토지 전체가 도로에 접해 있어 진입이 편리하며, 정문을 열면 바로 도로와 연결됩니다. 도로와 펜스가 맞닿아 있는 형태이고, 공도에 접한 토지라 차량 접근이 가능합니다.
출입문은 자동과 수동 방식으로 각각 마련되어 있습니다. 주택 앞에는 차고를 포함해 약 5대 주차할 수 있고, 별도 출입구를 통해 5대 이상 추가 주차도 가능합니다.
계획관리지역에 해당하는 대규모 토지로, 전원주택과 농업 관련 이용, 텃밭과 과수원 등을 검토할 수 있습니다. 실제 건축이나 개발을 계획하는 경우에는 가평군을 통해 개별 토지의 개발행위 및 농지전용 가능 여부를 별도로 확인해야 합니다.
토지 곳곳은 펜스로 구역이 나뉘어 있어 활용이 편리하며, 대지 비율이 높고 대부분 평탄한 편입니다. 기존 수목과 과실수가 있고 주택 주변으로 넓은 마당과 녹지 공간이 조성되어 있습니다.
토지에는 밤나무가 자라고 있으며 연간 약 139kg의 밤을 수확하고 있습니다. 은행나무 2그루에서는 연간 약 60kg을 수확하고, 이 밖에 뽕나무 2그루, 엄나무 4그루, 두릅나무 20여 그루가 있습니다.
토지 바로 앞에는 개울이 흐르고 있습니다. 지자체에서 개울 바닥을 정비했으며, 어린아이들도 비교적 안전하게 물놀이를 즐길 수 있는 공간으로 활용할 수 있습니다.
주택은 방 2개, 넓은 거실, 주방, 베란다로 구성되어 있으며 별도의 넓은 추가 공간도 있습니다. 대가족이나 여러 명의 가족·지인이 함께 머물 수 있는 구조입니다. 거실에는 클래식 화목난로가 있습니다.
대지 내에는 농막과 창고 5동이 마련되어 있습니다. 장인어른의 개인 서재 공간과 친척 및 지인들이 방문했을 때 쉬어갈 수 있는 별도 농막이 있으며, 겨울철 황토방 찜질 공간도 갖추고 있습니다. 추가로 약 6개의 농막, 작업실, 창고가 있습니다. 사진에는 주택, 농막, 창고 겸 운동실, 임대 공간, 출입문과 외부 모습이 포함되어 있습니다.
농기계와 잔디깎는 기계 등 농사에 필요한 물품은 협의에 따라 함께 넘길 수 있습니다.
태양광 발전 설비를 운영하고 있어 전력 판매 수익이 발생하며, 태양광 설비는 매수자에게 명의 이전이 가능합니다. 재생에너지로 전기를 생산했다는 사실을 증명하는 신재생에너지 공급인증서인 REC는 전력 판매 수익과 별도로 현물 판매할 수 있습니다.
통신사 시설이 설치되어 있어 관련 수익도 발생합니다. 주변에는 펜션이 다수 운영되고 있어 캠핑장, 글램핑장, 펜션 등 관광형 사업 부지로도 검토할 수 있습니다. 다만 실제 사업 추진 시에는 관계 법령과 인허가 가능 여부를 확인해야 합니다.
전원주택, 펜션, 농막 등 다양한 활용을 검토할 수 있는 형태이며, 자연 속 세컨드하우스나 주말 가족 휴식 공간, 귀촌을 위한 주거 공간을 찾는 분께 적합합니다.
상수도는 지하수를 사용하며, 하수도료는 매월 2,650원입니다. 하수도와 정화조가 마련되어 있습니다. 9월 5일 사진을 추가하고 풀 정리를 진행했습니다.
본 주택은 장인어른께서 1990년 6월 직접 매입한 뒤 오랜 기간 관리해 온 곳입니다. 시간이 날 때마다 방문하며 직접 손수 지은 단독주택으로, 가족의 추억과 생활의 흔적이 담긴 공간입니다. 현재 연세로 인해 가평을 정리하고자 매매를 진행합니다.
방문 전 반드시 일정을 조정해 주시기 바랍니다. 문의 전화는 010-9314-5377이며, 근무시간에는 통화가 어려울 수 있어 문자로 문의해 주시면 확인 후 연락드립니다.
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