장림동 시골 주택 매매, 연면적 48.5㎡·매매가 4,600만원

부산 사하구 장림동 주거환경개선지구에 위치한 3층 주택입니다. 매매가는 4,600만원이며, 연면적은 48.5㎡입니다.

주택 기본 정보

방 5개, 욕실 3개이며 사용승인일은 1977년 8월 30일입니다. 3층 증축 주택으로, 햇살이 잘 드는 주택입니다.

공실 상태와 수리 사항

1층 주인 세대는 퇴실을 마쳤으며, 2층과 3층도 세입자 퇴실 후 전체 공실입니다. 샷시 등 기본 수리가 완료되어 있습니다. 현재 공실 상태로 입주, 거주 또는 임대 활용이 가능합니다.

활용 가능성

장림·신평공단 직원 사택이나 외국인 근로자 숙소로 활용할 수 있습니다. 다가구 주택, 원룸·투룸 임대 등으로 활용하거나 리모델링 후 임대 수익형 부동산으로 운영하는 방안도 고려할 수 있습니다. 공실이므로 임차인에 맞춘 인테리어와 임대 전략을 세울 수 있습니다.

입지와 추천 대상

주거환경개선지구 내에 있어 향후 개발과 가치 상승에 대한 기대가 있는 지역입니다. 수익형 부동산이나 리모델링 후 임대 사업을 고려하는 분, 장래 개발 가능성이 있는 지역의 건물을 찾는 분께 적합합니다. 직접 거주와 임대 활용을 함께 검토할 수 있습니다.