岡山県浅口市鴨方町深田の庭付き7K住宅｜土地354.27㎡・建物149㎡

岡山県浅口市鴨方町深田にある庭付き7K住宅

岡山県浅口市鴨方町深田にある、和風庭園付きの7K住宅です。販売価格は298万円で、当初価格398万円から100万円値下げされています。仲介手数料は0円です。土地面積は354.27㎡、建物面積は149㎡です。建物面積は名寄帳に記載された全棟の合算による参考値です。

間取り・庭・周辺環境

部屋数が多く、家族での居住のほか、建物の雰囲気を活かしたリフォームやDIYを検討できます。和風の庭があり、庭いじりやガーデニングを楽しめます。浅口市立鴨方中学校と岡山県立鴨方高等学校まで徒歩約13分、スーパーまで徒歩約16分です。

建物の状態と駐車スペース

空き家になってから約4～5年が経過しているため、修繕・リフォームを前提にご検討ください。建物には未登記部分があります。名寄帳上の建築記録には、昭和5年、昭和24年、昭和26年、昭和28年建築の建物があります。未登記建物を含むため、建物面積・築年月・間取りなどが現況と異なる場合は現況が優先されます。

駐車スペースは2台分ありますが、附属家内への駐車となり、片付けが必要です。車両の高さや大きさに制限があります。下水道はありません。

法令上の制限とハザード情報

建築基準法第22条指定区域で、道路斜線制限および隣地斜線制限があります。景観法の対象で、「晴れの国おかやま景観計画」により、高さ13m超または1,000㎡以上の場合は届出が必要となることがあります。また、宅地造成等工事規制区域です。

本物件は土砂災害警戒区域（急傾斜地）に指定されていませんが、近隣に指定箇所があります。詳細は自治体が公表するハザードマップなどでご確認ください。

引渡し条件と内見の申込み

現況有姿での引渡しです。間取り図や掲載内容と現況に相違がある場合は、現況が優先されます。築年数が経過しているため、建物の状態を確認したうえで、広さや庭を活かしたリフォームを検討したい方に向いています。

内見を希望する場合は、ジモティーのメッセージから氏名・電話番号・希望日時を送信し、案内されたアドレスへ運転免許証などの身分証明書のコピーを事前に送付する手順です。内容確認後、現地でスタッフが案内します。

取扱業者

株式会社レステコホーム。免許番号は岡山県知事（1）第6249号です。業者所在地は岡山県井原市下出部町2-9-14-102です。