和歌山県伊都郡九度山町椎出の中古戸建｜平屋・南海高野線沿線

九度山町椎出の中古戸建

和歌山県伊都郡九度山町椎出316にある中古戸建です。価格は27万円、築50年、1階建てです。面積欄には336.78㎡と記載されていますが、建物面積・土地面積のどちらを示すかは明記されていません。

高野下駅を利用できる椎出エリア

南海高野線「高野下駅」がある椎出エリアに位置します。高野下駅には急行・快速急行・各停が停車し、なんば方面と高野山方面へ鉄道で移動できます。

九度山町には高野参詣道町石道などの世界遺産や、真田昌幸・幸村ゆかりの歴史資源、自然環境があります。椎出には県指定無形民俗文化財「椎出の鬼舞」が伝わっています。九度山町では移住・定住政策を行い、住宅取得や空き家移住に関する支援制度を設けています。

賃貸運用や二拠点生活などの活用

自己利用、セカンドハウス、移住用住宅、二拠点生活、DIY住宅、長期保有型の戸建投資など、複数の活用方法を検討できます。賃貸運用を検討する場合は、単身者や少人数世帯、周辺で勤務する方、移住希望者、都市部との二拠点生活を希望する方などが募集対象として考えられます。

戸建はアパート・マンションと比べて独立性があり、生活音や荷物の置き場所を気にしにくい点が募集時の差別化要素になります。都市部に比べて入居者層が限られる地域のため、賃貸運用では取得価格や修繕費、周辺相場を踏まえた家賃設定が重要です。建物の状態を確認し、必要な箇所を修繕したうえで運用を検討できます。

取得価格と物件確認について

取得価格を抑え、修繕費を管理しながら賃貸化する戸建投資を検討できます。少額での投資や自己資金中心の取得を考える方、DIYやセルフリフォームに対応できる方、短期転売ではなく長期保有を前提とする方にも検討対象となります。地域の入居者母数は都市部ほど多くないため、需要や収支の確認が必要です。

現地写真、物件資料、建物状況はお問い合わせいただいた方へ案内します。内覧についてもお問い合わせください。