徳島県名西郡石井町高川原南島・桑島の平屋と納屋、田4筆付き0円物件

徳島県名西郡石井町の平屋・納屋付き物件

徳島県名西郡石井町高川字原南島、高原字桑島にある、木造瓦葺平屋建てと納屋、田4筆を含む物件です。物件価格は0円で、贈与による取得となります。成約時にはタイトル記載のマッチング手数料100,000円（税込）が別途発生します。間取りは記載されていません。

宅地・田の面積と建物概要

土地は公簿面積で、宅地①495.86㎡、宅地②188.42㎡、田①125.2㎡、田②1,149㎡、田③448㎡、田④1,408㎡です。記載された各区画の面積を合計すると3,814.48㎡です。登記地目・課税地目はいずれも宅地、田です。建物は木造瓦葺平家建で、家屋①40.49㎡、家屋②52.89㎡（いずれも公簿）です。建築年は不明です。

石井駅からのアクセスと周辺施設

四国旅客鉄道徳島線「石井」駅から車で7分、約2.5kmです。ローソン石井町天神店まで徒歩14分、約1.1km、フジグラン石井まで車で4分、約1.6kmです。上田医院まで徒歩11分、約850mです。石井町立高原小学校、高原幼稚園、石井町立高浦中学校はいずれも徒歩14分、約1.1kmです。西高原郵便局まで徒歩15分、約1.2kmです。

設備・接道・敷地の状況

前面道路はなく、駐車場もありません。敷地に入る通路が狭く、車は通行できません。電気、ガス、上水道は停止中で、下水道は汲み取りです。残置物があります。各種ハザードマップの指定区域外です。都市計画区域の市街化調整区域に該当し、土地権利は所有権です。

登記・税金と取得時の費用

相続登記の手続き中で、家屋①は所有権保存登記の手続き中です。土地評価額は8,078,828円、建物評価額は非課税です。令和7年度課税明細書による固定資産税は年間81,300円で、土地のみ課税されており、今後減税予定です。取得時には、物件価格0円のほか、登記費用30,000円から、評価額等に応じた各種税金、書類取得費や郵便代など数千円程度の費用がかかります。マッチング手数料は物件によって変動する旨の記載もあり、本文では88,000円からとされています。取得後も活用用途に応じた費用が発生します。贈与税等の税額は個別に確認し、必要に応じて税理士へ相談してください。

見学・申込と贈与契約について

番地を含む所在地は公開されていません。見学・申込はアキソルで受け付けています。贈与契約は取得者と相手方が直接締結します。運営会社は契約交渉をサポートしますが、契約書の締結や贈与契約後の所有権移転手続きには関与しません。交渉中に当事者同士または第三者との間で生じたトラブルについて、運営会社は責任を負わない旨が記載されています。物件情報には所有者の自己申告情報が含まれ、記載内容と現況に差異がある場合は現況が優先されます。