富山県高岡市中川上町の賃貸中5DK戸建て｜庭付き・オーナーチェンジ

高岡市中川上町の賃貸中戸建て

富山県高岡市中川上町にある木造2階建ての5DK戸建てです。現在は賃貸中で、月額家賃は50,000円、想定年間家賃収入は600,000円です。販売価格390万円（税込）のオーナーチェンジ物件です。

土地・建物と物件の状態

土地面積は119㎡、建物面積は68㎡です。築81年で、庭と収納スペースがあります。入居者が居住しており、空き家期間のあった物件と比べて比較的きれいな状態で維持されています。

家賃収入と評価額

想定表面利回りは約15.3％です。月額家賃50,000円に12か月を掛けた年間家賃収入は600,000円で、600,000円を販売価格390万円で割って算出されています。評価額は土地2,966,807円、建物1,261,638円、合計4,228,445円です。

入居者の退去と利用条件

購入時に現在の入居者が退去することも可能ですが、詳細は相談が必要です。賃貸物件として保有するほか、将来自身で住むことも可能です。

周辺環境と交通

敷地内に駐車場はありませんが、近隣に月極駐車場があります。保育園、小学校、中学校が近く、JR氷見線「越中中川駅」まで徒歩約8分です。高岡駅も徒歩圏内です。現地での説明も可能です。

お問い合わせ

管理会社は株式会社ロヂナです。詳細資料や質問については、電話までお問い合わせください。現地説明を希望する場合は、希望日時、お名前、電話番号をお知らせください。