兵庫県姫路市大塩町の古民家｜駅徒歩5分・リフォーム済み6LDK、南西角地

姫路市大塩町の古民家・物件概要

兵庫県姫路市大塩町469-1にある、木造瓦葺2階建ての古民家です。大幅リフォーム済みで、間取りは6LDK。山陽電鉄本線「大塩」駅から徒歩5分です。現況は空家で、即入居・即利用可能とされています。

販売価格と賃貸募集条件

販売価格は580万円です。通常価格として600万円の記載もあります。賃貸でも同時募集しており、想定賃料は月額65,000円、想定表面利回りは約14.0%です。賃貸条件は販売価格とは別に提示されています。

土地面積と南西角地

土地は公簿168.59㎡（約50.99坪）の整形地です。私道負担・セットバック約29.08㎡を含み、再建築可能です。西側約2.2m、南側約13.4mの空き地に面した南西角地です。

リフォーム済みの6LDKと建物概要

建物面積は115.02㎡で、1階26.43㎡、2階88.59㎡です。増築部などを含む合計面積です。間取りはLDK12.5帖、洋室2部屋、和室4部屋、広縁で構成されています。1階はLDKと和室を中心とした空間で、2階はプライベート空間として利用できます。建築は1925年、1966年に増築されています。

用途地域・設備と利用条件

市街化区域内の近隣商業地域に位置し、建ぺい率は80%、容積率は200%です。設備はオール電化、公営水道、公共下水です。1階を事務所・テナント、2階を住居として使う想定や、シェアハウスなどの用途が挙げられています。ペットの多頭飼い、高齢者、外国籍の方の入居も相談可能とされています。