茨城県稲敷市の平屋中古戸建て｜4DK・土地348.72㎡、庭と駐車スペース付き

茨城県稲敷市柴崎の平屋中古戸建て

茨城県稲敷市柴崎にある、木造平屋建ての中古戸建てです。間取りは4DK、登記上の建物面積は71.23㎡で、未登記の増築部分である広縁廊下があります。土地は348.72㎡（約105.45坪）で、広い庭と2〜3台分の駐車スペースがあります。販売価格は250万円で、値引き交渉はできません。個人取引のため仲介手数料は不要です。

建物の状態と設備

1974年7月築で、築年数は資料内に築51年と築52年の両方の記載があります。屋根はセメント瓦です。増築部分の広縁はトタン製で、雨漏りがあります。トイレは故障して使用できず、リフォームが必要です。浴室の石油風呂釜は使用確認済みですが、現在灯油タンクはありません。売主側で片付けや修理は行わず、現状有姿での引渡しです。契約不適合責任は免責となります。

土地・接道・ライフライン

土地の権利は所有権、地目は宅地です。市街化区域内の第2種住居地域にあり、建ぺい率は60％、容積率は200％です。南西側で幅員9.5mの県道に約16m接道し、境界は確定済みで、私道負担はありません。日当たりのよい庭があります。

上水道は個別井戸を使用中です。前面道路には公営水道の本管がありますが、敷地への引き込みは未実施です。公共下水道は接続済みですが、トイレは未接続です。浄化槽ではなく公共下水です。

周辺環境

スーパーカスミ新利根店まで約600mです。車で2〜3分圏内や自転車圏内に、ホームセンター、ディスカウントスーパー、ローソンやミニストップ、郵便局、クリニック、飲食店、100円ショップ、ヤマト運輸営業所、大型コインランドリーがあります。クスリのアオキは2027年1月開業予定です。こども園まで徒歩約9分、小学校まで徒歩約6分、中学校まで徒歩約4分です。

引渡し・契約手続き

現在は空き家で、即時引渡しが可能です。過去には一定期間居住した後、数年間倉庫として使用され、その後移転しています。内覧は事前予約制です。契約書は売主が作成し、内容確認後に署名します。登記手続きでは買主が司法書士を手配し、近隣の司法書士が望ましい条件です。売主と一緒に司法書士を探すこともできます。買主自身で登記する場合は必要書類一式が渡されます。個人取引のため、手続きに時間がかかる場合があります。

税金・物件写真

固定資産税は参考額として年間約2.1万円です。物件写真：