熊本県荒尾市本井手の木造平屋と6筆の土地｜物件価格0円

荒尾市本井手の木造平屋と土地

熊本県荒尾市本井手にある、木造草葺平家建と6筆の土地です。物件価格は0円で、土地・建物の贈与を前提としています。居宅の延床面積は公簿118.67㎡、物置は公簿50.90㎡です。建築年は昭和40年で、残置物はありません。間取りは記載されていません。

土地の内訳と権利

土地面積の内訳は、畑①141㎡、山林1,180㎡、畑②2,323㎡、宅地746.96㎡、原野①527㎡、原野②890㎡です。合計は5,807.96㎡で、いずれも公簿面積として記載されています。登記地目・課税地目は畑、山林、宅地、原野で、土地権利は所有権です。相続登記は贈与確定後に行う予定です。一部の土地は埋蔵文化財包蔵地に該当します。

設備・道路・都市計画

駐車場があり、前面道路は公道です。電気、プロパンガス、公営上水道が利用でき、下水道は汲み取りです。都市計画区域内の立地適正化計画区域・居住誘導区域に位置し、用途地域は第2種低層住居専用地域です。建蔽率は60％、容積率は100％です。各種ハザードマップの指定区域外です。

荒尾駅からのアクセスと周辺施設

JR九州鹿児島本線「荒尾」駅から車で14分、約5.6kmです。フレッシュフードイモトまで徒歩13分（約1km）、ローソン荒尾上井手店まで徒歩10分（約750m）、あだち内科胃腸科クリニックまで徒歩15分（約1.2km）です。荒尾市立荒尾第三中学校まで徒歩6分（約450m）、本井手みのり保育園まで徒歩13分（約1km）、荒尾市立緑ケ丘小学校まで徒歩18分（約1.4km）です。荒尾緑ケ丘郵便局までは車で4分、約1.4kmです。

価格と取得時にかかる費用

物件価格は0円です。成約時には別途マッチング手数料165,000円（税込）が発生します。取得に伴い、登記費用は30,000円から（司法書士や評価額により変動）、各種税金は評価額などにより変動し、書類取得費・郵便代などのその他費用は数千円程度かかる場合があります。取得後も活用用途に応じた費用が発生します。

土地評価額は4,654,008円、建物評価額は467,163円です。固定資産税は年間29,100円で、令和8年度課税明細書および納税通知書に基づく金額です。贈与税などの税額は個別に確認が必要です。国税庁の案内は

で確認できます。

見学・申込みと贈与契約について

番地を含む所在地はジモティー上では案内されていません。見学・申込みはアキソルで受け付けています。贈与契約は譲渡側と取得希望者が直接締結し、運営会社は契約交渉をサポートしますが、契約書の締結には介入しません。贈与交渉中の当事者間または第三者とのトラブルについて、運営会社は責任を負わず、贈与契約後の所有権移転登記などにも関与しません。

物件情報には所有者の自己申告が含まれており、正確でない場合があります。記載内容と現況に差異がある場合は現況が優先されます。