千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷の中古戸建て、480万円・再建築不可

千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷の中古戸建て

千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷一丁目にある、価格480万円の中古戸建てです。鎌ケ谷大仏駅から徒歩13分です。概要欄の間取りは「4LDK以上」、詳細欄は「5DK」です。建物は1973年2月28日築で、築53年と記載されています。

土地と建物の面積・状態

土地は公簿面積161.00㎡（48.70坪）、地目は山林で、権利は所有権です。私道負担はありません。建物は延べ床面積84.00㎡（25.41坪）の木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建で、居宅として使用されています。

内装や設備は傷んでおり、現状のままでは生活が難しい可能性があります。柱はしっかりしており、雨漏りはなく、先日の豪雨でも問題はありませんでした。リフォーム後の利用が想定されています。

再建築不可と法令上の条件

前面道路は建築基準法上の道路に該当せず、接道義務違反のため、建物を取り壊すと再建築できません。検査済証はありません。用途地域は第一種低層住居専用地域、建ぺい率は50％、容積率は100％、高度地区は第一種高度地区です。防火指定はありません。

駐車場・設備と取引条件

駐車場があり、小型車に限られます。電気は東京電力、ガスはプロパン、上下水道は公共水道・公共下水です。現況は空き家で、売主物件です。売主は登記名義人で、不動産業者ではありません。