鹿児島県姶良市東餅田の中古平屋住宅、土地341.88㎡・物件価格0円

姶良市東餅田の平屋住宅と土地

鹿児島県姶良市東餅田にある、木造瓦葺平家建の中古住宅と土地です。土地は公簿で宅地2筆、合計341.88㎡（252㎡、89.88㎡）、建物の延床面積は公簿87.88㎡です。建築年は昭和47年で、土地権利は所有権です。物件価格は0円で、取得に伴う費用が別途かかります。

交通と周辺施設

JR九州日豊本線「帖佐」駅から徒歩14分、約1.1kmです。ファミリーマート姶良東餅田店まで徒歩8分、約600m、イオン姶良店まで徒歩14分、約1.1kmです。あいら糖尿病・甲状腺・内科クリニックまで徒歩9分、約700mです。

姶良幼稚園まで徒歩13分、約1km、姶良市立建昌小学校まで徒歩14分、約1.1kmです。姶良市立帖佐中学校までは自転車で6分、約1.5kmです。イオンタウン姶良郵便局まで徒歩13分、約1km、鹿児島銀行姶良支店まで車で4分、約1.3kmです。

土地・建物と法令上の情報

土地の登記地目・課税地目はいずれも宅地です。都市計画区域内の立地適正化計画区域および居住誘導区域に該当し、用途地域は第一種住居地域です。建蔽率は60％、容積率は200％です。前面道路は私道で、持分は調査中です。住所変更登記の手続き中で、埋蔵文化財包蔵地に該当します。各種ハザードマップの指定区域外です。

電気、ガス、上水道、下水道の状況は不明です。残置物の有無・内容も不明です。駐車場がありますが、草が繁茂している可能性があります。

評価額と税額

土地評価額は5,261,533円、建物評価額は789,651円です。令和8年度課税明細書によると、固定資産税は年額35,300円、都市計画税は年額3,300円です。贈与税などの税額は評価額等によって異なります。必要に応じてご自身で確認するか、税理士へご相談ください。税額の算出方法については国税庁の案内をご確認ください（

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物件価格と取得時の費用

物件価格は0円です。タイトル記載のとおり、成約時にマッチング手数料330,000円（税込）が別途発生します。登記費用は30,000円からで、司法書士や評価額によって変動します。贈与税・固定資産税などの税金は評価額等によって異なり、書類取得費や郵便代などのその他費用は数千円程度です。取得後も活用用途に応じて費用が発生するため、資金計画をご検討ください。

見学・申込みと契約上の留意事項

番地を含む所在地は、無断内見によるトラブル防止のため掲載されていません。見学・申込みの受付はアキソルで行っています。物件番号は4939_1です。

贈与契約は譲渡希望者と希望者が直接締結します。運営会社は契約交渉をサポートしますが、契約書の締結には介入しません。贈与交渉中に当事者間または第三者との間で発生したトラブルについて、運営会社は責任を負いません。贈与契約後の所有権移転登記などの手続きにも関与しません。

掲載情報には所有者の自己申告が含まれ、正確でない場合があります。掲載情報と現況に差異がある場合は現況が優先されます。