茨城県日立市東成沢町の土地付き中古戸建て、土地241.56㎡・物件価格0円

日立市東成沢町の土地付き中古戸建て

茨城県日立市東成沢町にある、土地241.56㎡の中古戸建てです。母屋は木造スレート葺き2階建てで、延床面積は101.85㎡です。物件価格は0円ですが、成約時に税込275,000円のマッチング手数料が別途かかります。

土地・建物の概要

土地は公簿面積241.56㎡で、登記地目・課税地目はいずれも宅地です。土地権利は所有権です。母屋は昭和43年築、木造スレート葺き2階建てで、延床面積は公簿101.85㎡です。附属建物は昭和50年築の木造亜鉛メッキ鋼板葺き平家建てで、延床面積は公簿18.63㎡です。間取りの記載はありません。

設備・敷地の状況

前面道路は持分のある私道です。駐車場はありません。電気、ガス、上水道は停止中で、下水道は水洗です。残置物があります。

日立駅からのアクセスと周辺施設

JR東日本常磐線の日立駅から車で約9分、約3.3kmです。ファミリーマート中成沢町店まで徒歩約5分、約400m、カスミ鮎川店まで徒歩約15分、約1.2kmです。新島スカイクリニックまで車で約4分、約1.5kmです。ひがしなるさわ幼稚園まで徒歩約6分、約450m、日立市立湯長谷小学校まで徒歩約18分、約1.4km、日立市立多賀中学校まで徒歩約11分、約850mです。日立成沢郵便局まで車で約4分、約1.3km、東邦銀行日立支店まで車で約4分、約1.4kmです。

用途地域・価格以外にかかる費用

都市計画区域（立地適正化計画区域）内にあり、用途地域は第一種中高層住居専用地域です。建蔽率は60％、容積率は200％です。記載上の土地評価額は5,217,696円、建物評価額は1,177,600円です。令和3年度の税情報として、固定資産税は年額30,700円、都市計画税は年額9,600円と記載されています。評価額や税額は記載された年度・資料に基づく情報です。贈与税などの税額は個別条件により異なるため、必要に応じて税理士等へご確認ください。

物件価格は0円です。タイトル記載のとおり、成約時に税込275,000円のマッチング手数料が別途発生します。取得に伴う費用として、登記費用は司法書士や評価額により変動し30,000円から、各種税金は評価額等により変動、書類取得費や郵便代などは数千円程度とされています。取得後も活用用途に応じた費用が発生する場合があります。

物件の状態と手続き上の留意点

土砂災害警戒区域のうち、急傾斜地の崩壊に該当する区域です。家屋裏の擁壁は、地震や老朽化の影響で膨らんでいます。抵当権抹消登記と相続登記は手続き中です。物件情報には所有者の自己申告情報が含まれ、記載内容と現況に差異がある場合は現況が優先されます。

見学・申込みについて

番地を含む詳細な所在地は公開されていません。見学および申込みの受付は、サービス「アキソル」で行われます。贈与契約は譲渡側と取得側が直接締結し、所有権移転登記などの手続きは当事者が行います。アキソルは契約交渉をサポートしますが、契約書の締結や贈与契約後の登記手続きには関与しません。贈与交渉中の当事者間または第三者とのトラブルについて、運営会社は責任を負わない旨が記載されています。