大分県佐伯市上浦大字最勝海浦の中古戸建て｜4LDK・土地273㎡

大分県佐伯市上浦大字最勝海浦の海近くの戸建て

大分県佐伯市上浦大字最勝海浦にある、土地273㎡（約82坪）の中古戸建てです。間取りは4LDKで、木造2階建ての1階部分を含む建物です。販売価格は68万円です。築年月は昭和47年8月、築年数は掲載時点で54年とされています。

物件の間取り・土地と建物の状態

敷地は家庭菜園やガーデニング、駐車スペースの拡張などに活用できる広さです。建物は南向きで、室内から緑や空、遠くの海を望めるとされています。海に近い高台に位置し、津波リスクが低いとの記載があります。

昭和期の木造住宅で、基礎や骨組みはしっかりしているとされています。再利用には修繕が必要となる場合があり、リノベーションやDIYの対象として検討できます。

上浦の周辺環境と生活施設

上浦地区は佐伯市中心部から車で約25分の海沿いの地域です。国道217号線が通っています。マルショク鶴岡店まで車で約8分、セブンイレブン上浦店まで約7分、郵便局・市民サービスセンターまで約5分とされています。小学校・中学校も近隣にあります。大分市中心部までは車で約1時間10分です。

豊後水道の魚介や、近隣の道の駅、蒲江海上釣り堀、マリンカルチャーセンター、豊後くろしおラインなどが地域の周辺情報として挙げられています。海釣りやドライブ、近隣の温泉めぐりの拠点としても利用を検討できます。

住居・別荘・賃貸活用の検討

自宅や別荘、セカンドハウスとしての利用のほか、修繕後に長期賃貸や民泊として活用する案も記載されています。長期賃貸の試算は月額3万〜4万円、年間36万〜48万円です。民泊の試算は1泊6,000円、稼働率50％を前提に年間売上100万円超とされています。いずれも想定であり、実際の収益を保証するものではありません。

固定資産税は年間1万円前後との記載があります。建物の状態や修繕費、税額、賃貸・民泊の運営条件は、利用前に確認が必要です。