大阪府羽曳野市野々上の中古戸建て｜南西角地・4LDK以上

羽曳野市野々上の中古戸建て

大阪府羽曳野市野々上一丁目にある、土地76.03㎡・建物70.66㎡の2階建て戸建てです。間取りは4LDK以上で、南西角地に位置し、日当たり良好です。販売価格は462万円です。

オーナーチェンジと収益条件

月額家賃5万4,000円のオーナーチェンジ物件で、表示利回りは14.02％です。直近で430万円の買付がありましたが、売主が断っています。売主物件のため仲介手数料は不要です。

建物の特徴と設備

大きなバルコニーがあり、都市ガスと公共下水を利用できます。1階の一部は塗装済みで、テレビドアホンも新設済みです。道路は西側の幅員3.8mの私道です。

利用方法と周辺環境

居住用・投資用のほか、事務所、シェアハウス、倉庫、会議室としての利用も可能です。セカンドハウスや別荘としての利用にも適しており、DIYも歓迎されています。リフォームの見積もりにも対応可能です。ペットや多頭飼いについては相談できます。

近鉄南大阪線の藤井寺駅から徒歩17分です。コンビニ、学校、保育園などが徒歩圏内にあります。閑静な住宅街に位置しています。

所在地・面積・築年

所在地は大阪府羽曳野市野々上1丁目7-1です。土地面積は76.03㎡（22.09坪）、建物面積は70.66㎡（21.37坪）で、1階40.02㎡、2階30.64㎡です。築年については、掲載情報に「築57年」と「昭和44年6月築（築55年）」の両方の記載があります。

過去に近隣で火災がありましたが、対象物件は修繕済みです。路線価の記載は、南側が68E（6.8万円/㎡、坪22.44万円）、西側が67E（6.7万円/㎡、坪22.11万円）です。