大阪府堺市中区福田の中古一戸建て｜3LDK・土地46.19㎡

堺市中区福田の中古一戸建て

大阪府堺市中区福田にある中古一戸建てです。販売価格は409万円、間取りは3LDKですが、間取りは現在確認中です。敷地面積は46.19㎡、建物面積は56.68㎡で、1979年6月築です。

リフォームと建物の概要

リフォーム済みで、トイレは新品です。築年数相応の劣化が考えられ、改修が必要になる場合があります。

交通・道路と土地の条件

南海高野線「北野田駅」からバスに乗車し、「福田中」停留所から徒歩9分、約700mです。南側で市道福田3号線に面し、道路幅員は最大4.5mです。用途地域は第一種住居地域、準防火地域で、建ぺい率60％、容積率200％です。路線価は1㎡あたり6.14万円、坪あたり約20.26万円です。

周辺環境と活用の見通し

周辺には土地や戸建ての販売・成約事例があります。資料では、ハザード情報上、特に大きなリスクは確認されていません。現在の賃料は相場よりやや低めとされ、退去があった場合も次の入居者を比較的見つけやすいとの見立てです。現況の賃料額は記載されていません。

土地のみでも300万円台で再売却できる可能性があるとの見積もりが示されています。相場次第で将来の再販も検討できますが、売却価格を保証するものではありません。表面利回りは13％超えを狙えるとの記載があります。

取引条件

取引態様は売主です。物件写真は

で確認できます。お問い合わせ先は shota.uratani@desafios.jp です。