愛知県田原市小中山町の平屋中古戸建て｜建物約83㎡・離れ賃貸中

田原市小中山町の平屋中古戸建て

愛知県田原市小中山町にある、築47年の木造瓦葺平屋です。建物面積は約83㎡で、母屋の売買価格は85万円です。離れは賃貸中で、月額23,000円の収入があります。別物件とあわせて購入する場合は割引があります。

間取りと付帯設備

間取りは、4帖の洋室1部屋、8畳の和室2部屋、6畳の和室2部屋です。各和室は襖で仕切られており、台所、風呂、トイレがあります。付帯設備として、和室一間と物置を備えた離れ1棟、倉庫1棟、シャッター付きの1台分の車庫があります。

賃貸条件と利用について

定住の場合の家賃は月額25,000円です。サーファー向けの条件では、シーズン中は月額16,000円、家を使わない11月から4月のシーズンオフは月額8,000円です。シーズン中のみの短期契約はできません。週末利用・二拠点利用の場合は月額18,000円です。

離れや倉庫は、ゲストハウスや農業研修生用の寮などに利用できます。離れをサーファー向けゲストハウスとして使う場合は、シャワー室やミニキッチンの設置が必要です。収入につながる可能性がありますが、確約されたものではありません。

建築条件と周辺環境

市街化調整区域内にあります。開発審査会基準17号により再建築可能と思われますが、確定した条件ではありません。前面道路は狭く、小型普通車程度の通行に限られます。近隣ではトヨタのタウンエースを乗り入れている例があります。

小中山保育園まで約400m、中山小学校まで約1.0km、福江中学校まで約3.0kmです。渥美中山郵便局まで約1.1km、ファミリーマート田原小中山店まで約1.2km、ミニストップまで約4kmです。周辺にはスーパー、ドラッグストア、Kahmaホームセンター、コインランドリーなどがあります。

伊良湖岬に近い立地

サーフィンで知られる伊良湖岬まで車で約15分です。海や山などの自然に恵まれ、比較的温暖な地域で、農業が盛んです。