長崎県諫早市の山林295㎡｜境界未確定・残置物あり、譲渡価格0円（№J656-2）

長崎県諫早市にある山林295㎡の土地

長崎県諫早市にある地目・山林の土地です。面積は295㎡、1筆で、建物はありません。土地の権利は所有権です。譲渡価格は0円ですが、取得にあたって手続費用が別途かかる場合があります。引渡し時期は要相談です。

現況と土地の状態

これまで使用されておらず、管理も行われていません。草が生い茂り、樹木があります。土地上に何があるか正確には分かっておらず、現況も不明です。南北に細長い形状で、土地のおおよその場所は分かるものの、範囲は分からず境界も未確定です。残置物があり、接道上の問題や災害リスクも特記事項として挙げられています。崖地や山林化した部分などが点在し、使いにくい土地です。周辺には田んぼや住宅があります。

譲渡条件と見学

現況有姿での譲渡となり、契約不適合責任は免責です。所有者は現地の状況を詳細に把握できていません。しっかり管理する方への譲渡を希望しています。住所は現地見学の際に案内されます。見学は事前承認制で、承認前に本人確認書類の提出などが必要です。

税額・評価額の記載

令和7年度について、概要欄には固定資産税が年間127円、固定資産評価額が年間9,086円と記載されています。一方、募集情報の欄には固定資産税9,086円、固定資産評価額127円と記載されており、金額の記載に相違があります。最新年度の評価額が分かる資料があります。

これまでの譲渡相談

過去に不動産会社へ相談した際は、取り扱いを断られています。隣接地の所有者など地元の方にも譲渡を打診しましたが、断られています。