山口県長門市仙崎の木造二階建家屋と鶏舎、29筆の土地

長門市仙崎の家屋・鶏舎と29筆の土地

山口県長門市仙崎にある、木造瓦葺二階建の母屋と鶏舎・倉庫、計29筆の土地を譲渡する物件です。物件価格は0円で、成約時にマッチング手数料165,000円（税込）が別途かかります。所在地は番地まで公開されていません。物件番号は4919_1です。

土地の内訳と面積

土地は公簿面積で合計20,851.31㎡です。内訳は田11筆で合計10,140㎡、畑2筆で合計391㎡、宅地12筆で合計5,658.31㎡、山林4筆で合計4,662㎡です。登記地目は田・畑・宅地・山林、課税地目は田・畑・宅地（住宅用地・非住宅用地）・山林です。土地権利は所有権です。

田の各面積は、①1,048㎡、②57㎡、③950㎡、④1,250㎡、⑤1,424㎡、⑥52㎡、⑦771㎡、⑧1,227㎡、⑨484㎡、⑩1,170㎡、⑪1,707㎡です。畑は①174㎡、②217㎡です。宅地は①360㎡、②271㎡、③479㎡、④479㎡、⑤307㎡、⑥369㎡、⑦198.57㎡、⑧1,682㎡、⑨59㎡、⑩310.74㎡、⑪360㎡、⑫783㎡です。山林は①690㎡、②492㎡、③3,322㎡、④158㎡です。いずれも公簿面積です。

建物の構造・延床面積・建築年

母屋は木造瓦葺二階建で、延床面積237.51㎡、建築年は昭和20年です。鶏舎・倉庫は軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建で、延床面積400㎡、昭和49年築です。附属建物の鶏舎2棟も同じ構造の平家建で、延床面積はそれぞれ380㎡と166.12㎡です。附属建物2棟の建築年は不明です。建物の延床面積は記載された4棟の合計で1,183.63㎡です。

設備・道路・周辺環境

前面道路は公道です。電気、プロパンガス、上水道は停止中で、下水道は水洗です。駐車場は2台分あります。都市計画区域は非線引き区域です。

JR山陰本線仙崎支線「仙崎」駅から車で約12分、約4.5kmです。ローソン長門仙崎店まで車で約11分、約4.4km、ゆめマート南仙崎まで約15分、約5.7km、宮尾医院まで約9分、約3.5kmです。みすゞ保育園まで約12分、約4.6km、仙崎郵便局まで約12分、約4.6km、山口銀行仙崎支店まで約11分、約4.4kmです。

建物の状態と土地の利用状況

残置物があります。雨漏りと床抜けがあり、居住には修繕が必要です。田は農業法人に貸付中で、賃料として年間30,000円の収入があります。送電線の地役権が設定されており、年間12,000円の収入があります。土砂災害警戒区域のうち、急傾斜地の崩壊および土石流に該当します。

譲渡条件と費用

抵当権抹消登記、相続登記、住所変更登記の完了後に引き渡されます。マッチング手数料はタイトル記載のとおり成約時に165,000円（税込）です。登記費用は司法書士や評価額により変動し、目安は30,000円からです。贈与税・固定資産税などの税金は評価額等により異なり、書類取得費や郵便代などのその他費用は数千円程度です。取得後も活用用途に応じて費用が発生します。

土地評価額は9,846,937円、建物評価額は821,110円です。令和8年度の課税明細書および納税通知書に基づく固定資産税は年間93,600円です。贈与税などの税額は個別に確認が必要です。

見学・申込について

見学・申込はアキソルで受け付けています。番地を含む所在地は、無断内見によるトラブル防止のためジモティー上では公開されていません。アキソルは所有者と希望者のマッチングを行います。贈与契約は当事者同士で直接締結し、契約交渉のサポートはありますが、契約書の締結や贈与契約後の所有権移転登記などの手続きには運営会社は関与しません。交渉過程で当事者または第三者との間に生じたトラブルについて、運営会社は責任を負わない旨が記載されています。掲載情報には所有者の自己申告情報が含まれ、記載と現況に差異がある場合は現況が優先されます。