福島県南会津郡只見町の古民家｜4SLDK・庭付き・売買100万円

只見町福井の古民家、4SLDKの売買物件

福島県南会津郡只見町福井字植木ノ下にある、木造平屋建ての古民家です。間取りは4SLDK、建物面積は167.36㎡、土地面積は公簿553.32㎡です。価格は100万円です。景観の良い閑静な立地で、専用庭があり、収納や土間続きの物置などのスペースも備えています。

建物の状態と引き渡し条件

現況は空家で、現状渡しです。大規模修繕は不要とされていますが、長期間使用していないため、各所の設備点検が必要です。上下水道の損傷箇所の修理と接続確認、外壁・内壁・窓枠の隙間などの修繕が必要で、修繕方法や内容に応じた実費負担があります。水道設備も点検が必要です。建物は未保存登記です。

家財が残っており、必要・不要の選択や処分方法は相談できます。不要品の処分費用は所有者負担、ハウスクリーニング費用は入居者負担です。仏壇は移動できます。引き渡し時期や家財の整理は相談となります。屋根は1980年に茅葺きからトタン葺きへ修繕されています。

設備と周辺環境

公営水道とプロパンガスを利用し、キッチンはガス式で、台所内にシンクが2箇所、二口コンロがあります。地区費用として、区費約1万円／年が必要です。

町内のほぼ中央に位置し、国道289号線から奥まった静かな環境です。只見町立朝日小学校まで450m、只見町立只見中学校まで400mです。JR只見線只見駅までは7,000m、西那須野塩原インターチェンジからは車で約100km、約2時間です。福島県立南会津病院までは47,600m、スーパーまでは7,000mです。只見町は特別豪雪地帯で、積雪期の生活には知識・体力・忍耐力などが必要です。町への住居を検討する前に、移住コーディネーターへの移住相談が必要です。

隣接する畑・原野と農地の条件

敷地に隣接する畑と原野があり、家庭菜園やシイタケ栽培などに活用できます。農地の売買・貸借には一定の要件を満たしたうえで、原則として農業委員会などの許可が必要です。只見町では、空き家に付随する農地に限り、下限面積を1アールとする設定があります。適用には、対象農地が付随する空き家の空き家バンクへの事前登録が必要で、取得した農地は権利取得後も耕作を続けることが条件です。農地の取得を検討する場合は、町の農業委員会などへの確認が必要です。