茨城県日立市城南町の7棟住宅｜土地1,153.71㎡・物件価格0円で譲渡

日立市城南町の土地付き7棟住宅

茨城県日立市城南町にある、土地1,153.71㎡と家屋7棟の譲渡物件です。物件価格は0円です。成約時には、別途マッチング手数料275,000円（税込）が発生します。

土地・建物の概要

土地は公簿面積1,153.71㎡で、登記地目・課税地目はいずれも宅地、権利は所有権です。家屋は7棟で、延床面積は居宅①30.44㎡、②200.80㎡、③178.04㎡、④23.14㎡、⑤22.31㎡、⑥19.83㎡、⑦79.33㎡です。課税明細書記載の7棟分を合計すると553.89㎡です。

建物構造は、居宅①・③が木造ストレート葺、②が木造瓦葺、④から⑦が木造セメント葺です。建築年は、①が昭和50年、②が「20年」、③から⑤が昭和34年、⑥が昭和37年、⑦が昭和38年です。居宅②の建築年は原文表記のまま記載しています。

建物の状態と設備

残置物があり、雨漏りと床抜けがあります。駐車場があり、電気・ガス、公営上水道、水洗下水道を利用できます。家屋のうち未登記のものがあります。

用途地域・税額

都市計画区域内の市街化区域、立地適正化計画区域および居住誘導区域です。用途地域は第二種中高層住居専用地域で、建蔽率60％、容積率200％です。前面道路は公道です。筆界未定地で、各種ハザードマップの指定区域外です。

土地評価額は16,390,767円、建物評価額は3,776,200円です。令和8年度課税明細書による税額は、固定資産税が年間91,000円、都市計画税が年間27,700円です。

日立駅からのアクセスと周辺環境

JR東日本常磐線「日立」駅から車で9分、約3.3kmです。ヨークベニマル日立会瀬店まで徒歩8分（約600m）、セブンイレブン城南町店まで徒歩11分（約850m）、嶋崎病院まで徒歩8分（約600m）です。ひばり幼稚園まで徒歩9分（約650m）、日立市立助川中学校まで徒歩13分（約1km）、日立市立成沢小学校まで徒歩22分（約1.7km）。日立うさぎ平郵便局まで徒歩5分（約400m）、東邦銀行日立支店まで徒歩15分（約1.2km）です。

譲渡に伴う費用と手続き

物件価格は0円です。取得にあたり、マッチング手数料は88,000円からとされており、物件によって変動します。本物件の成約時手数料はタイトル記載の275,000円（税込）です。登記費用は30,000円からで、司法書士や評価額によって変動します。贈与税・固定資産税などの税金は評価額等によって異なり、書類取得費や郵便代などのその他費用は数千円程度です。取得後も活用用途に応じた費用が発生します。

見学・申込はサービス「アキソル」で受け付けています。番地を含む所在地は、無断内見によるトラブル防止のためジモティー上では案内されていません。

贈与契約に関する確認事項

贈与契約は譲渡希望者と取得希望者が直接締結します。アキソルは契約交渉をサポートしますが、契約書の締結には介入せず、贈与交渉中の当事者間または第三者とのトラブルについて責任を負いません。贈与契約後の所有権移転手続きや登記にも関与しません。

掲載情報には所有者の自己申告情報が含まれ、正確でない場合があります。掲載内容と現況に差異がある場合は現況が優先されます。