大分県由布市庄内町畑田の中古戸建て・土地20筆と家屋4棟、駐車場あり

由布市庄内町畑田の土地20筆と家屋4棟

大分県由布市庄内町畑田にある、土地20筆と家屋4棟の譲渡物件です。物件価格は0円です。土地は公簿面積の合計が36,288.81㎡で、山林・田・畑・宅地を含みます。番地を含む所在地は公開されていません。

土地の内訳と家屋の面積

土地の内訳は、山林が3,706㎡、2,663㎡、2,704㎡、8,324㎡、419㎡、119㎡、1,071㎡、田が55㎡、173㎡、1,514㎡、3,499㎡、162㎡、4,737㎡、2,423㎡、1,205㎡、1,988㎡、60㎡、畑が480㎡、142㎡、宅地が844.81㎡です。いずれも公簿面積で、課税明細書の記載順です。登記地目・課税地目はいずれも山林、田、畑、宅地です。土地の評価額は4,256,578円です。

母屋は木造草葺平家建で延床面積92.56㎡、物置は木造草葺平家建で16.52㎡、倉庫は木造瓦葺2階建で89.24㎡、厩舎は木造瓦葺2階建で122.31㎡です。建物の公簿延床面積の合計は320.63㎡です。建築年は昭和33年で、建物評価額は409,922円です。

建物の状態と設備

建物は著しく老朽化しており、残置物があります。駐車場があります。電気・ガスは停止中です。上水道・下水道も停止中で、水源は山水です。前面道路は公道で、都市計画区域外です。土地権利は所有権です。建物の所有権保存登記後の引き渡しとなります。

敷地は土砂災害警戒区域（急傾斜地の崩壊）に該当します。建物敷地内にあった墓地は、遺骨を掘り出したうえで更地化されています。電柱敷地料として、NTTから年額19,020円、九州電力から年額4,870円があります。

交通・周辺施設

JR久大本線「天神山」駅から車で約5分、約1.9kmです。きくちストアーは車で約4分、約1.5km、ローソン庄内町店は車で約9分、約3.5km、佐藤医院は車で約9分、約3.5kmです。安南幼稚園は車で約7分、約2.8km、由布市立庄内中学校は自転車で約10分、約2.3km、由布市立西庄内小学校は徒歩約42分、約3.3kmです。庄内郵便局は車で約4分、約1.5km、大分銀行庄内出張所は車で約10分、約3.8kmです。

譲渡に伴う費用と税金

物件価格は0円ですが、掲載タイトルには成約時のマッチング手数料として220,000円（税込）が記載されています。取得費用の案内には、マッチング手数料88,000円から（物件により変動）、登記費用30,000円から（司法書士や評価額により変動）、評価額等に応じた各種税金、書類取得費や郵便代など数千円程度の費用も記載されています。取得後も用途に応じて費用が発生する場合があります。

固定資産税は年間42,600円で、令和8年度課税明細書に基づく金額です。贈与税など各種税金の金額は条件により異なるため、必要に応じて税理士等へご相談ください。

見学・申込と契約について

見学・申込はアキソルで受け付けています。番地を含む所在地は、無断内見によるトラブル防止のため公開されていません。贈与契約は譲渡人と取得希望者が直接締結します。運営会社は契約交渉をサポートしますが、契約書の締結や贈与契約後の所有権移転手続きには関与しません。交渉過程で当事者または第三者との間に生じたトラブルについて、運営会社は責任を負わない旨が記載されています。物件情報には所有者の自己申告が含まれ、記載と現況に差異がある場合は現況が優先されます。