山口県長門市仙崎の中古一戸建て、土地218.22㎡・物件価格0円

長門市仙崎の土地218.22㎡と木造2階建て住宅

山口県長門市仙崎にある、土地218.22㎡の中古一戸建てです。物件価格は0円で、所有権の贈与による譲渡です。母屋は木造瓦葺2階建てで、延床面積は114.70㎡。木造瓦葺平家建の炊事場11.23㎡もあります。建築年は大正13年です。

仙崎駅から徒歩12分、周辺施設

JR西日本仙崎線「仙崎」駅から徒歩12分、約900mです。ローソン長門仙崎店まで徒歩約11分、約850m、ゆめマート南仙崎店まで自転車で8分、約2.0kmです。仙崎小学校まで徒歩8分、約600m、仙崎中学校まで自転車で6分、約1.4kmです。西村歯科医院まで徒歩約9分、約650m、宮尾医院まで徒歩約3分、約220mです。山口銀行仙崎支店まで徒歩約8分、約600m、仙崎郵便局まで徒歩約5分、約400m、長門警察署仙崎駐在所まで徒歩約9分、約650mです。

建物の状態と接道条件

土地の登記地目・課税地目はいずれも宅地で、土地権利は所有権です。都市計画区域内の近隣商業地域にあり、建蔽率は80％、容積率は200％です。前面道路には接しておらず、記載された前面道路の幅員は1.6mです。道路が狭いため、再建築・リフォームともに困難です。未登記家屋が含まれています。

電気・ガスがあり、上水道は公営、下水道は水洗です。残置物はありません。駐車場はありません。畳に傷みがあり、天井に剥がれがあります。2階と台所に雨漏りがあります。現在入居中で、退去後の引き渡しです。

価格0円と取得に伴う費用

物件価格は0円です。掲載タイトルに記載された成約時のマッチング手数料は330,000円（税込）です。費用欄には、当社へのマッチング手数料は物件によって変動し88,000円からとあります。登記費用は司法書士や評価額によって変わり、30,000円からです。贈与税・固定資産税などの各種税金は評価額等によって異なり、書類取得費や郵便代などのその他費用は数千円程度です。取得後も用途に応じた費用が発生するため、資金計画が必要です。

土地評価額は2,007,624円、建物評価額は429,322円です。固定資産税は年間11,000円で、令和8年度課税明細書および納税通知書に基づく記載です。贈与税などの税額は自身で確認するか、税理士への相談が必要です。税額の算出方法について、国税庁の案内先として

が記載されています。

見学・申込と贈与契約について

番地を含む所在地は掲載サイト上で案内されていません。無断で内見せず、見学・申込はアキソルで受け付けています。贈与契約は譲渡希望者と希望者が直接締結します。運営会社は契約交渉をサポートしますが、契約書の締結には介入せず、贈与交渉中の当事者間または第三者とのトラブルにも責任を負わないとしています。贈与契約後の所有権移転手続きにも関与しません。掲載情報には所有者の自己申告情報が含まれ、正確でない場合があり、記載情報と現状に差異がある場合は現況が優先されます。