静岡県熱海市伊豆山の宅地・家屋2棟、0円譲渡

熱海市伊豆山の土地と家屋

静岡県熱海市伊豆山にある、宅地128.42㎡と家屋2棟の0円譲渡物件です。土地は公簿面積128.42㎡で、登記地目・課税地目はいずれも宅地です。土地の権利は所有権で、相続登記後の引渡しとなります。

平屋と2階建て家屋の状態

平屋は木造亜鉛メッキ鋼板・瓦葺で、延床面積は公簿56.51㎡です。建築年は昭和44年です。もう1棟の2階建て家屋は構造・延床面積ともに不明で、未登記です。屋根が飛んでおり、熱海市から解体を求める指導文書が届いています。施錠されており、建物内に入るには鍵を壊さなければならない可能性があります。残置物はありません。

熱海駅からのアクセスと周辺環境

JR東海道本線「熱海」駅から自転車で約8分、約1.8kmです。熱海市立伊豆山小学校と伊豆山郵便局は徒歩約6分、約450mです。MOA熱海保育園は徒歩約14分、約1.1km、熱海市立熱海中学校は自転車で約9分、約2.1kmです。ファミリーマート熱海春日町店、成城石井ラスカ熱海店、熱海吉山クリニック、スルガ銀行熱海駅支店はいずれも自転車で約8分、約1.9kmです。

土地条件と設備

都市計画区域内の第二種住居地域で、建蔽率は60％、容積率は300％です。前面道路はなく、駐車場もありません。土砂災害特別警戒区域（急傾斜地の崩壊）に該当します。電気、ガス、上水道、下水道の状況はいずれも不明です。

0円譲渡の費用と税情報

物件価格は0円です。タイトル記載のとおり、成約時にマッチング手数料220,000円（税込）が別途発生します。取得にあたり、登記費用は30,000円からで、司法書士や評価額によって変動します。贈与税、固定資産税などの各種税金は評価額等により異なり、書類取得費や郵便代などのその他費用は数千円程度です。取得後も活用用途に応じた費用が発生します。

土地評価額は2,105,317円、建物評価額は192,920円です。令和8年度の課税明細書および納税通知書に基づく年間税額は、固定資産税20,600円、都市計画税4,400円です。贈与税などの算出方法は国税庁の案内をご確認いただくか、税理士へご相談ください（

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見学・申込みと契約上の注意

番地を含む所在地は、無断内見によるトラブル防止のためジモティー上では案内されていません。見学・申込みはアキソルで受け付けています。贈与契約は譲渡希望者と希望者が直接締結し、運営会社は契約交渉をサポートしますが、契約書の締結には関与しません。贈与交渉中の当事者間または第三者とのトラブルについて、運営会社は責任を負わず、贈与契約後の所有権移転手続きにも関与しません。

物件情報には所有者の自己申告による内容が含まれ、正確でない場合があります。記載内容と現況に差異がある場合は現況が優先されます。贈与税などの税額はご自身で確認してください。