福島県田村市滝根町の古民家｜100万円・6K・建物124.31㎡・土地843.84㎡、家庭菜園が楽しめる日当たり良好な戸建て

福島県田村市滝根町にある、売却価格100万円の古民家をご紹介します。木造2階建て、間取りは6K。建物面積124.31㎡、土地面積843.84㎡とゆとりがあり、庭や家庭菜園を活用した田舎暮らしを始めたい方に向いている住まいです。

物件概要

所在地は福島県田村市滝根町です。売却価格は100万円。建物は木造2階建てで、築年数は75年です。間取りは6K、建物面積は124.31㎡、土地面積は843.84㎡あります。

交通アクセスは、JR磐越東線の神俣駅から車で6分です。なお、別の案内ではJR磐越東線の小野新町駅から3kmと紹介されています。小野新町駅の読み方は「おのにいまち」です。

福島県田村市滝根町の暮らし

物件のある福島県田村市は、郡山市といわき市の中間に位置し、阿武隈高原の山々に囲まれた自然豊かなエリアです。空が広く、風が気持ちよく、周辺には田園風景が広がっています。朝や夕方には美しい空を眺められる日も多く、季節の変化を身近に感じながら暮らせます。

都会のような便利さはありませんが、車があればスーパーや病院にも行きやすく、田舎すぎない暮らしを楽しめるのが田村市の魅力です。スクールバスも運行しているため、家族での移住先として検討しやすい環境です。

滝根町の観光スポットとして知られるのが、あぶくま洞です。地元に観光名所があり、年間を通して気温が安定しているため、夏のお出かけ先としても楽しめそうです。

日当たりの良い古民家

この物件の第一印象は、思わず「本当にこの価格でいいの？」と感じるほどの広さと開放感です。日だまりが差し込む室内は明るく、天井の高さや梁の見える空間が、昔ながらの古民家らしい落ち着いた雰囲気をつくっています。

玄関には木の板張りの開き戸があり、日の光が当たると木目がやわらかく浮かび上がります。扉の向こうには田んぼや山、ひらけた空が見え、外と室内をゆるやかにつなぐ印象的な空間です。

玄関土間は広く、現在は荷物が置かれていますが、整理すればさらに広々と使えそうです。テントやキャンプ用品、自転車、ベビーカーなどを置いたり、棚を設けて収納スペースにしたりと、暮らし方に合わせて活用できます。既存の棚もあり、DIYやものづくりが好きな方なら収納を増やす楽しみもあります。

高い位置にも収納が設けられており、昔の家ならではの空間を有効活用する工夫が残っています。荷物が多い住まいではありますが、片付けや整理を進めることで、使い勝手と印象は大きく変わりそうです。

6Kの間取りとDIYの可能性

間取りは昔ながらの6Kです。1部屋ごとの広さがあり、そのまま広々と使えるだけでなく、間仕切りを設けたりDIYを施したりすることで、家族構成や用途に合わせてアレンジできます。家具の配置を考えながら、ゆっくりコーヒーを飲む時間や在宅ワークの場所など、新しい暮らしを想像できる住まいです。

奥には床の間のある落ち着いた和室があり、掛け軸や季節の花を飾れば、古民家らしい趣のある空間になりそうです。さらに奥へ続く階段もあり、平面的な広さだけでなく、家の奥行きも感じられます。

以前キッチンとして使われていたと思われる場所には、年季の入った流し台があります。現在は荷物が多い状態ですが、片付けて新しいキッチンや収納を整えれば、自分好みの水まわりに改修できます。窓から光も入るため、タイルや棚を取り入れたDIYにも挑戦できそうです。

室内の荷物は、残すもの、処分するもの、判断を保留するものに分けて整理すると、少しずつ空間を使いやすくできそうです。建物の状態や残置物、改修の必要性については、購入前に現地で確認してください。

屋根付きスペースと作業場

家の横には屋根付きのスペースがあります。日が入りながらも直射日光がやわらぐため、農機具やスコップなどの畑道具、DIY用品、資材の保管場所として便利に使えそうです。畑仕事やものづくりをする方にとって、作業前後の準備場所としても活用できます。

家の裏手には、下部にガラス戸が並ぶスペースがあります。作業場や倉庫として使われていたと考えられ、外から直接出入りできそうなため、農作業道具の収納や出し入れにも向いています。

843.84㎡の土地と家庭菜園

土地面積は843.84㎡。敷地にはすでに作物を育てている畑のスペースがあり、ゼロから開墾しなくても家庭菜園を始められそうです。日当たりが良く広さにも余裕があるため、畝をつくって野菜を育てたり、用途ごとに区画を分けたりできます。

庭や畑で土に触れ、季節の作物を育てる暮らしを無理なく始められる点が、この物件の大きな魅力です。家の裏手でお弁当を食べたり、ブルーシートを敷いて小さなピクニックを楽しんだりするなど、自然に囲まれた時間も過ごせそうです。

災害時のエピソードと注意点

前所有者からの手紙によると、東日本大震災の際、物件へ向かう途中で大きな揺れに遭い、電柱につかまって耐えたほどの状況だった一方、周囲で瓦が落ちるなどの被害があった中でも、この家はほとんど影響を受けなかったとのことです。また、台風の際に周囲が水であふれたときも、この場所は浸水せず無事だったとされています。高台にあり、しっかりした地盤だと感じられたという、実際に住んでいた方の印象もあります。ただし、災害リスクや建物の耐震性については、行政資料や専門家への確認をおすすめします。

購入前に確認したい事項

接道は4m未満です。上下水道はなく、手押しポンプの井戸がありますが、現在使用できるかどうかは不明です。再建築や接道条件、井戸の状態、給排水設備、電気設備、建物の劣化状況、残置物の処分、リフォーム費用などについて、必ず現地および関係機関で確認してください。

まとめ

福島県田村市滝根町のこの古民家は、100万円という価格でありながら、6Kの間取り、建物面積124.31㎡、土地面積843.84㎡を備えています。日当たりの良い室内、梁の見える開放的な空間、広い玄関土間、床の間のある和室、屋根付きの作業スペース、家庭菜園ができる畑など、古民家暮らしの可能性が詰まった一軒です。

朝は窓から入る光に包まれてコーヒーを飲み、午後は庭や畑で土に触れ、夕方は建物の影が伸びる景色を眺める。そんな日だまりのある暮らしを、自分の手で整えながら始めたい方におすすめです。気になった方は、現地確認と詳細条件の確認をしたうえで、購入を検討してみてください。