兵庫県加西市桑原田町の中古戸建て｜土地307.38㎡・建物172.84㎡

兵庫県加西市桑原田町にある、土地307.38㎡、建物172.84㎡の2階建て中古戸建てです。価格は98万円です。

物件の基本情報

間取りは4LDK以上で、建物面積は172.84㎡です。木造瓦・ビニール板葺の2階建てで、1980年築、築46年です。現在は空き家です。

土地と建物の概要

土地面積は公簿307.38㎡、建物面積は公簿172.84㎡です。土地の権利は所有権です。所在地は〒675-2111 兵庫県加西市桑原田町606です。

接道と再建築について

南側の公道に接しており、道路幅員は2mです。ただし、電柱などがあるため、実際に利用できる幅は約1.2mで、通常の車は通行できません。原則として再建築不可ですが、建築基準法上の道路の判定を受け、建築確認を通すことができれば建物を建築できます。区域区分は非線引き区域です。

設備

電気は通っています。上水は公営水道、下水は汲み取り、ガスはプロパンです。

売買価格と賃貸条件

売買価格は98万円です。不動産会社にも仲介を依頼していますが、ジモティーでの取引では売主から仲介不動産会社に支払う手数料が不要となるため、仲介を依頼する場合より100万円安く設定されています。また、ジモティーでの取引では買主から仲介不動産会社に支払う手数料も不要です。賃貸も可能で、その場合の賃料は月額2.9万円です。

税金と取引条件

固定資産税評価額は4,638,803円で、内訳は土地2,223,136円、家屋2,415,667円です。固定資産税額は年額40,784円で、令和8年度の金額です。契約不適合責任は免責、現状有姿、公簿売買での取引となります。

追加写真と地図

追加写真はGoogleフォトで確認できます。

地図はこちらです。