表面利回り12％、宮城県栗原市瀬峰の田舎の家・古屋付き土地

宮城県栗原市瀬峰の中古戸建て

宮城県栗原市瀬峰にある、土地363.68㎡、建物82.74㎡の古屋付き土地です。価格は300万円で、2DKの木造亜鉛メッキ鋼板葺き平屋建てとなっています。

土地は宅地と原野で構成され、約120坪あります。建物面積は82.74㎡で、間取りは2DKです。

物件概要

築年は昭和50年ごろで、築51年の建物です。現在は空き家で、現状渡しとなります。敷地内には物置があり、収納にも利用できます。建物内は片付けと掃除が済んでいます。

敷地内には乗用車を2台以上駐車できます。県道沿いに位置しているため、車の出入りもしやすい立地です。

収益物件としての活用

2024年3月まで、月額3万円の家賃で貸していました。表面利回りは12％で、リフォームやDIYの内容によってはさらなる収益化も可能です。

栗原市は「住みたい田舎ベストランキング2024」で全国第1位に選ばれたエリアです。都会へのアクセスに加え、子育て、高齢者福祉、教育、産業面にも優れた地域として人気があります。

周辺環境とアクセス

車で約5分の範囲にJR瀬峰駅、スーパー、診療所、歯科医院があります。東北新幹線のくりこま高原駅までは車で約20分、イオンタウン古川までは車で約15分です。東京や仙台方面にもアクセスしやすく、移住やセカンドハウスにも適した立地です。

現況と引き渡し

築年数が経過しているため、現状渡しとなります。自分で住む場合は、DIYを取り入れながら活用できます。引き渡し時期に特に制限はありません。