旧伊勢街道沿いの古民家・店舗・倉庫・畑と山林付き戸建て

物件概要

三重県松阪市飯南町上仁柿、旧伊勢街道沿いにある古民家です。価格は123万円、母屋は木造平屋建ての3DK・64㎡で、築53年です。3年前に購入し、セルフリフォームを進めていましたが、コロナ後遺症により作業が難しくなったため、活用してくださる方にお譲りします。

敷地には宅地434㎡、畑291㎡、山林380㎡、原野92㎡があります。母屋は改装中で、離れには木造1DKと屋根裏収納があります。別の重量鉄骨造の建物には、1階に店舗と駐車場、2階に3部屋とバルコニー、倉庫があります。

店舗やカフェとして活用しやすい立地

重量鉄骨造の建物は1階に駐車場があり、2階からの眺望も良好です。ライダースカフェに適した建物として活用でき、国道368号からよく見える場所にあるため、カフェや店舗にも適しています。

前面道路は幅員6メートルで舗装され、道路の位置も明瞭です。宅配便の集荷・配達がしやすく、Amazonの配達にも対応しやすい立地です。

改装内容と水回り

母屋は砂壁から漆喰壁に塗り替えられ、古いヨーロッパの建物を思わせる雰囲気に仕上がっています。汲み取り式トイレから浄化槽への変更工事は完了しており、トイレは新品です。水源に近い地域のため、高性能な浄化槽の設置が義務付けられており、約50万円をかけて工事を行いました。

母屋の給湯器は石油ボイラーで、正常に作動しており、数年前にメンテナンスされています。図面には記載されていませんが、母屋の外には外部浴室もあります。杉板の浴槽があり、表面を研磨機で研磨すれば外湯としても利用できます。

通信環境と周辺環境

地上デジタル放送は電波障害により受信できないため、松阪ケーブルテレビの電波配信対象地域です。インターネットはCATV経由となり、高速インターネット回線を確保できます。以前の所有者が設置したアマチュア無線用の鉄塔アンテナもあります。

カフェとゲストハウスへの活用を想定していた物件です。建物や土地を生かし、店舗、飲食、物販、居住など幅広い用途での活用を検討できます。

なお、離れや重量鉄骨造の建物を含む各建物の状態、改装範囲、利用可能な用途については、現地での確認が必要です。