長野県伊那市高遠町長藤の古民家｜平屋4LDK以上・大規模修繕が必要な一戸建て

高遠町長藤にある古民家の概要

長野県伊那市高遠町長藤に位置する、木造板葺平家建の古民家です。価格は130万円、建物面積は179.17㎡で、間取りは4LDK以上とされていますが、詳細は現地確認が必要です。築年数は築74年です。

土地と建物の面積

土地面積は353.00㎡（106.78坪）、建物面積は179.17㎡（54.19坪）です。宅地に建つ一戸建てで、農スペースもあります。

交通アクセスと周辺環境

JR飯田線の伊那北駅から約17.5kmです。高遠北小学校まで約1.6km、高遠中学校まで約7.4kmです。山間の城下町として知られる高遠にあり、建物は広い公道沿いに位置しています。

建物の状態と修繕について

大規模修繕が必要で、状態については現地確認が必要です。一部修繕として、傾きのジャッキアップと水洗化が行われています。建築年月は不明です。

権利・接道・用途地域

権利は所有権、地目は宅地です。北西側の公道に接しています。用途地域は無指定で、建蔽率は60％、容積率は200％です。その他の制限としてイエローゾーンに該当します。

設備

設備は公営上水道、公共下水、中部電力、LPGです。

契約条件と費用

契約不適合責任は免責条件です。価格交渉は現地確認後に相談できます。仲介手数料は330,000円（税込）です。

高遠の古民家を活用した暮らし

広い公道沿いの立地と農スペースを備えた平屋の古民家です。大規模修繕を前提に、建物や敷地の活用方法を現地で確認できます。

物件概要

所在地は長野県伊那市高遠町長藤です。取扱会社は株式会社氣賀澤不動産で、長野県知事（4）第5209号です。