長野県松川町の古民家｜4K・平屋建て・200万円

長野県下伊那郡松川町元大島にある、木造瓦葺きの平屋建てです。間取りは4K、建物面積57.85㎡、土地面積125.40㎡。昭和36年11月築の古民家で、大規模な修繕が必要です。

物件概要

価格は200万円です。所有権付きの宅地で、南側の公道に接しています。用途地域の指定はなく、建蔽率は60％、容積率は200％です。

交通・周辺環境

JR飯田線の大島駅から約2.0km。松川中央小学校まで約2.6km、松川中学校まで約2.7kmです。天竜川に近い立地ですが、物件は警戒区域ではありません。三叉路の突き当たりにあり、付近には鉄塔があります。周辺道路は整備済みです。

設備・駐車場

公営上水を利用できます。下水は汲み取り式で、接続が必要ですが、前面道路から引き込み可能です。電気は中部電力、ガスはLPGです。現況では屋根付き駐車場に1台駐車できます。

修繕・活用について

大規模な修繕が必要な物件です。賃貸物件としての活用もおすすめされています。空き家バンク登録物件のため、補助金の対象です。長野県景観計画および浸水想定区域に関する制限があります。

仲介手数料・取扱会社

仲介手数料は税込330,000円です。取扱会社は株式会社氣賀澤不動産（長野県知事（4）第5209号）です。