日立市森山町の木造平屋住宅｜大甕駅徒歩10分・物件価格0円

茨城県日立市森山町にある、木造スレート葺きの平屋住宅です。JR常磐線「大甕」駅から徒歩10分（約800m）。物件価格は0円で、成約時には税込165,000円のマッチング手数料が別途かかります。

物件概要

物件番号は4367_1です。土地は公簿205.85㎡、建物の延床面積は公簿60.58㎡。建築年は昭和40年です。土地の登記地目・課税地目はいずれも宅地で、土地権利は所有権です。

交通・周辺環境

ローソン日立大みか六丁目店まで徒歩7分（約550m）、マルトSC森山店まで徒歩10分（約800m）、大森内科医院まで徒歩6分（約450m）です。日立市立みずき保育所まで徒歩7分（約550m）、水木小学校まで徒歩14分（約1.1km）、泉丘中学校まで徒歩17分（約1.3km）。大甕駅前郵便局までは徒歩9分（約700m）、水戸信用金庫大みか支店までは徒歩10分（約800m）です。

都市計画・設備

都市計画区域内の市街化区域、立地適正化計画区域および住居誘導区域に位置し、用途地域は第一種住居地域です。建蔽率は60％、容積率は200％。前面道路に接しておらず、再建築はできません。電気と都市ガスはありますが、いずれも停止中です。上水道・下水道はいずれも水洗です。駐車場はなく、残置物もありません。各種ハザードマップの指定区域外ですが、埋蔵文化財包蔵地に該当します。

建物の状態と通行について

老朽化や破損があり、入居には大規模修繕が必要です。前面土地の通行について、現在、明確な許可は得られていません。賃借する場合の賃料は年間15万円と聞いています。

評価額・固定資産税

土地評価額は2,867,902円、建物評価額は550,800円です。固定資産税は年間19,000円で、令和8年度課税明細書および納税通知書に基づく情報です。

取得にかかる費用

物件価格は0円です。マッチング手数料は88,000円からで物件により変動し、本物件はタイトル記載のとおり成約時に税込165,000円です。登記費用は30,000円からで、司法書士や評価額によって変わります。贈与税・固定資産税などの税金は評価額等により異なり、書類取得費や郵便代などのその他費用は数千円程度です。取得後も活用方法に応じた費用が発生するため、資金計画を立てたうえでお申し込みください。

見学・申込と契約に関する注意事項

無断内見によるトラブル防止のため、番地を含む所在地はジモティー上では案内されていません。見学・申込は「アキソル」で受け付けています。

アキソルは、物件を譲りたい所有者と0円物件を希望する方をマッチングするサービスです。贈与契約は、利用者自身が相手方と直接締結します。同社は契約交渉をサポートしますが、契約書の締結には介入しません。贈与交渉中に当事者間または第三者との間で生じたトラブルについて、同社は責任を負わず、贈与契約後の所有権移転手続き（登記など）にも関与しません。掲載情報には空き家所有者の自己申告情報が含まれており、正確でない場合があります。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先されます。

運営・問い合わせ先

株式会社ジチタイアド 空き家相談窓口アキソル。サービスサイト：

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