￥1,500,000
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価格: 150万円
ジャンル: 中古（マンション/一戸建て）
間取り/面積: 4LDK以上 -
地域: 中津川市 - 蛭川明知鉄道明知線 - 恵那駅
岐阜県中津川市蛭川にある、まるで秘密基地のような「ポツンと一軒家」。
現在、古民家キャンプ場として活用を前提に改造中の物件です。
周囲に民家がなく、音・時間・使い方すべて自由。
「キャンプ場を作りたい」「拠点を持ちたい」方に向いています。
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【物件の基本情報】
・場所：岐阜県中津川市蛭川
・土地面積：約200坪
・建物：4LDK母屋＋10畳ワンルーム＋高床式倉庫
・家賃：4万円（5年以上で譲渡相談可）
・売却価格150万円
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【この物件の価値（キャンプ場向け）】
■ 井戸水あり
→ 水源確保済み。キャンプ場運営・長期滞在にも対応可能
■ 完全プライベート環境
→ 周囲に民家なし。貸切キャンプ・イベント利用も現実的
■ そのまま使える“拠点構造”
→ 離れ＝受付・宿泊・管理棟に
→ 高床倉庫＝ギア保管・作業場に
■ 200坪の自由設計
→ テントサイト／焚き火エリア／サウナ設置など自在
■ ロケーションが強い
→ 山を望む開けた景色で、雰囲気づくりに優れた土地
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【状態について（必読）】
・母屋は床抜けあり（基礎からのDIY前提）
・すぐに住める状態ではありません
・現状渡し
※残置物はほぼ撤去済み
→ 「片付けから」ではなく「作るところから」始められます
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【こんな方におすすめ】
・古民家キャンプ場を立ち上げたい方
・テントサウナ／アウトドア事業をやりたい方
・DIYや開拓を楽しめる方
・人目を気にしない拠点が欲しい方
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【活用イメージ】
・貸切キャンプ場
・ソロキャン専用サイト
・サウナ施設（テント・バレル）
・秘密基地／ガレージ拠点
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【最後に】
整った物件ではありませんが、
“遊び場や事業をゼロから作れる素材”としては魅力的です。
価格も含め、「やる人にはちょうどいい条件」にしています。
現地を見ながらプランを話すのも歓迎です。
気になる方はお気軽にご連絡ください！
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